歸仁精美3房送車位
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台南安南買屋 歸仁精美3房送車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.4 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門世家大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.391 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.508 坪
- 共同使用：9.973 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立歸南國小
鄰近公園： 歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立歸南國小
鄰近公園： 歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求舒適生活品質的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由是888 萬的總價包含了三房格局與車位，且房內已完成全新裝潢，能立即入住，大幅降低了初期投入成本。此外，鄰近學校與公園的地理位置，非常適合有子女的家庭或尋求生活便利性的族群。
不過，建議您在購買前需特別留意銀行貸款成數，因屋齡已達 32 年，部分銀行可能會限制貸款期限。同時，對於機械式車位的操作習慣以及高樓層可能帶來的隔熱或漏水問題，也應在看房時仔細確認。若上述風險點在您可接受的範圍內，這是一筆性價比相當高的安家選擇。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淯翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-862633
訂閱：1 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第481916號
台南商用不動產 莊淯翔 0930862633
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